Marktsegment Projektentwickler im Wohn-Neubau

By FrankMPublished On: 18/08/2025Categories: Markt

Marktentwicklung, Marktsegment Projektentwickler im Wohnungsneubau und Generalunternehmer

Die Projektentwicklung im Wohnneubau steht im Zentrum der Energiewende. Neubauquartiere müssen heute nicht nur bezahlbaren und attraktiven Wohnraum schaffen, sondern zugleich klimaneutrale Energie- und Wärmeversorgung sicherstellen. Bauherren, Städte und Investoren fordern integrierte Lösungen, die Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und digitale Infrastruktur verbinden.

Mit wachsender Komplexität steigen die Anforderungen: Projektentwickler müssen Energie-, Wärme- und Digitalisierungskonzepte früh in die Quartiersplanung integrieren. Erfolgreiche Projekte entstehen dort, wo Wohnungsbau, Nahwärme, Photovoltaik, Speicher und smarte Steuerung aus einem Guss geplant und umgesetzt werden.

Hier die Herausforderungen konkret:

Integration erneuerbarer Wärme- und Stromversorgung (kalte Nahwärme, PV, Batteriespeicher, Großwärmepumpen) in die Quartiersplanung
Abstimmung mit Kommunen, Stadtwerken und Investoren – bei oft heterogenen Interessenlagen
wirtschaftliche Sicherstellung der Energieinfrastruktur trotz hoher Bau- und Finanzierungskosten
Erfüllung gesetzlicher Vorgaben (GEG, Wärmeplanungsgesetz, Bauordnungen) sowie Nutzung von Fördermitteln
Berücksichtigung neuer Technologien: Smart Grid, IoT und Sektorkopplung (Strom, Wärme, E-Mobilität) bis hin zu Breitbandnetzen und Glasfasertechnologien

Entwicklungen und Trends

gesetzlicher Druck: Das Gebäudeenergiegesetz verlangt 65 % erneuerbare Energien im Neubau; viele Bundesländer schreiben PV-Pflichten vor
gesellschaftlicher Druck: Mieter und Käufer erwarten nachhaltige, zukunftssichere und bezahlbare Energieversorgung
wirtschaftlicher Druck: Hohe Baukosten erfordern Förderintegration und innovative Finanzierungsmodelle für Energieprojekte
technologische Trends: Kalte Nahwärmenetze (5. Generation), Abwärmenutzung, Mieterstrommodelle, smarte Quartiersspeicher und digitale Steuerung
Förderlandschaft: Attraktive Programme von KfW, BAFA und Ländern für Neubau-Wärmenetze, Speicher und PV-Pflichten
Best Practices: Erfolgreiche Quartiere wie die Bahnstadt Heidelberg (100 % erneuerbare Wärme), Abwasser-Wärmenutzung in Stuttgart oder Mieterstromquartiere mit PV und Speicher zeigen, wie Energieinfrastruktur Wert und Attraktivität steigert

Leistungen der EXAVY

EXAVY entwickelt und finanziert schlüsselfertige Infrastrukturprojekte, die Energie- und Digitalwende vor Ort verbinden.

Projektentwicklung & Finanzierung
- Schlüsselfertige Energiekonzepte für Neubauquartiere mit PV, Wärmenetzen, Batteriespeichern und Ladeinfrastruktur
- Integration von Fördermitteln und Entwicklung von Contracting-Modellen zur Entlastung der Entwickler
Technologie-Integration
- Einbindung von Abwärmequellen und netzdienlichen Batteriesystemen
- Integration von Digitaler Infrastruktur als Basis moderner Steuerung und neuer Erlösquelle
Digitale Plattformlösungen
- Monitoring, Abrechnung und Visualisierung von Energieflüssen für Investoren, Bewohner und Partner
- Echtzeit-Daten zur Optimierung von Wirtschaftlichkeit und CO₂-Bilanz
Beteiligungs- und Betreibermodelle
- Flexible Modelle, EXAVY übernimmt die gesamte Energieinfrastruktur oder beteiligt sich gemeinsam mit Stadtwerken, Kommunen oder Investoren
- Langfristige Betriebs- und Serviceverträge sichern Stabilität und Qualität

Nutzen für Projektentwickler

Erfüllung gesetzlicher Anforderungen und des Verwaltungsauftrags, Kundenzufriedenheit und langfristige Attraktivität
Planungssicherheit und Technologievorsprung: Langfristige Liefer- und Serviceverträge mit garantierten Preisen und Leistungen modernste Lösungen sichern langfristige Wettbewerbsfähigkeit und Nachhaltigkeit
finanzielle Entlastung: EXAVY übernimmt Investitions- und Betriebsrisiken für die Energieinfrastruktur
Nachhaltigkeit & CO₂-Reduktion: Erfüllung gesetzlicher Klimaziele und Verbesserung der Umweltbilanz