Fein- und Genehmigungsplanung Wärmenetz

Engineer meeting for architectural project

By FrankMPublished On: 25/07/2025Categories: Planung Netze

Projektentwicklung Phase „Fein- & Genehmigungsplanung bis Ausschreibung“

Die entscheidende Phase: Jetzt wird aus dem Vorhaben ein genehmigungsreifes, ausschreibungsfähiges Infrastrukturprojekt. Nur mit digital gestützter Planung, vollständigen Unterlagen und strukturierter Marktansprache lassen sich Genehmigungen sichern und Projektpartner gewinnen. EXAVY führt durch die Genehmigungs- und Ausschreibungsphase – mit BIM-Prozessen, digitaler AIA-Struktur und Qualitätssicherung. Was wir konkret auf das Projekt abgestimmt erarbeiten:

Feinplanung und technisches Zielbild – Ausarbeitung aller Leitungs-, Erzeugungs- und Anschlusseinheiten in der erforderlichen Detaillierung
Genehmigungsfähige Unterlagen & AIA – Erstellung aller Fachpläne, Anlagensteckbriefe, GIS- und CAD-Dateien für Genehmigungen und Ausschreibungen
BIM- und Datenmanagement – Aufbau eines zentralen Planungsmodells mit Datenstruktur, Versionierung und Zugriff für alle Planer & Behörden
Konsolidierung der Stakeholder-Anforderungen – Abgleich mit Grundstückseigentümern, Anwohnern, Behörden, Fördergebern
Ausschreibungsreife Dokumente & Marktansprache – Erstellung technischer Leistungsverzeichnisse, Vertragsmodelle und Vergabeunterlagen
Überführung in ein integriertes Netzkonzept – Zusammenführung aller Optionen in ein präzises Konzept mit Kostenrahmen und Betriebsszenarien

Leistungsumfang des Moduls

Exavy sichert die Genehmigungs- und Ausschreibungsfähigkeit Ihres Projekts. Wir strukturieren die Feinplanung, steuern Planungsgewerke, konsolidieren die Unterlagen digital und begleiten Genehmigungen sowie die Vorbereitung der Ausschreibung.

Technische Feinplanung & Zielbild
- Erarbeitung der vollständigen Anlagen- und Leitungsplanung
- Detaillierung von Netzstruktur, Trassenverlauf, hydraulischen Kennwerten
- Abgleich mit Versorgungskonzept, Wärmelast und Nutzerbedarf
Genehmigungsplanung & AIA-Struktur
- Erstellung der vollständigen Genehmigungsunterlagen (nach HOAI-Leistungsphase 4/5)
- Definition und Verwaltung der Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA)
- Koordination von Gutachten, Bauanträgen, Beteiligungen
BIM-Datenmodell & digitales Planungsmanagement
- Aufbau eines zentralen BIM-Modells mit GIS-Kopplung und Datenschnittstellen
- Versionierung und Zugriff für Fachplaner, Behörden und Projektsteuerung
- Integration bestehender Bestandsdaten, Planunterlagen und Simulationsdaten
Stakeholderkoordination & Förderabgleich
- Abstimmung mit Behörden, Förderstellen, Grundstückseigentümern
- Integration technischer Fördervorgaben (z. B. BEW-Anforderungen)
- Berücksichtigung rechtlicher, ökologischer und sozialer Vorgaben
Ausschreibungsvorbereitung & Vergabeunterlagen
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen, technischen Beschreibungen und Losstrukturen
- Unterstützung bei der Markterkundung und Ausschreibungsstrategie
- Vorbereitung der Ausschreibung im Rahmen von VOB, UVgO oder freier Vergabe
Finanzierungsabschluss & Kick-off
- Auswahl geeigneter Finanzierungspartner
- Finalisierung von Verträgen, Anträgen und Beteiligungsdokumenten
- Vorbereitung von Mittelabruf, Meilensteinzahlungen und Reportingstruktur

Erfolgsversprechen: Genehmigungs- und Ausschreibungsreife

ein vollständig geplantes, digital konsolidiertes Netzsystem, bereit zur Ausschreibung
eine genehmigungsfähige Planung mit BIM- und AIA-Strukturen
ein BIM-Modell, das über Genehmigung, Bau und Betrieb hinweg nutzbar bleibt
eine strukturierte Ausschreibungsbasis, die Planungs-, Bau- und Betriebsrisiken reduziert
eine digitale Planungs- und Vergabegrundlage, die Transparenz, Förderfähigkeit und Marktzugang sichert